Estimation théorique
Rue Jules Guesde,62223 Saint Nicolas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,62223-Saint Nicolas indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 29 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 196 | 163000€ | 1852€ |
2022-01-12 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 105 | 267 | 161000€ | 1533€ |
2022-07-08 | 30 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 573 | 176500€ | 1681€ |
2019-06-18 | 26 | RUE BELLON | 4 | 65 | 274 | 110000€ | 1692€ |
2020-02-24 | 39 | RUE BELLON | 4 | 65 | 286 | 117900€ | 1814€ |
2020-02-25 | 39 | RUE JULES GUESDE | 6 | 153 | 507 | 287000€ | 1876€ |
2022-02-18 | 12 | RUE BELLON | 4 | 65 | 333 | 136000€ | 2092€ |
2022-10-20 | 12 | RUE BELLON | 4 | 65 | 333 | 147500€ | 2269€ |
2022-09-14 | 25 | RUE BELLON | 4 | 60 | 319 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 239 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 255 | 157000€ | 1869€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 232 | 117500€ | 1487€ |
2019-12-09 | 20 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 504 | 135000€ | 1534€ |
2023-06-22 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 101 | 114000€ | 1036€ |
2022-05-06 | 7 | RUE BELLON | 5 | 78 | 211 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 288 | 1188 | 390000€ | 1354€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE L EGALITE | 5 | 190 | 326 | 180000€ | 947€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 455 | 167000€ | 1285€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 77 | 245 | 80000€ | 1039€ |
2020-05-29 | 9 | RUE BELLON | 4 | 82 | 186 | 106000€ | 1293€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 673 | 389500€ | 2291€ |
2023-01-14 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 333 | 163000€ | 1831€ |
2020-02-22 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 102 | 142 | 133000€ | 1304€ |
2022-08-11 | 102 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 355 | 158310€ | 1759€ |
2019-08-20 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 132 | 717 | 200000€ | 1515€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 83 | 133000€ | 1602€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 39 | 378 | 116500€ | 2987€ |
2022-03-29 | 44 | RUE MARIE LOUISE GHEERBRANT | 5 | 88 | 353 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 600 | 255150€ | 2238€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L EGALITE | 1 | 48 | 65 | 60000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 67 | 328 | 155800€ | 2325€ |
2021-05-15 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 331 | 173000€ | 1821€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 402 | 160000€ | 2105€ |
2021-06-07 | 42 | RUE MARIE LOUISE GHEERBRANT | 5 | 88 | 125 | 118000€ | 1341€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 400 | 189000€ | 2305€ |
2019-10-17 | 30 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 84 | 115 | 168000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 53 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 223 | 133000€ | 1304€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES GLYCINES | 3 | 70 | 169 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 180 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 122 | 330 | 145000€ | 1189€ |
2021-10-13 | 110 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 63 | 227 | 75000€ | 1190€ |
2020-02-14 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 70 | 264 | 60000€ | 857€ |
2022-07-04 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 70 | 264 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-15 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 218 | 176300€ | 1533€ |
2022-03-30 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 218 | 313900€ | 2730€ |
2020-01-23 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 153 | 165000€ | 1571€ |
2020-06-24 | 19 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 98 | 490 | 175509€ | 1791€ |
2022-03-11 | 84 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 92 | 767 | 130000€ | 1413€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU TIMON | 5 | 88 | 177 | 90200€ | 1025€ |
2020-05-12 | 52 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 217 | 513 | 315000€ | 1452€ |
2022-08-26 | 4 | IMP JEAN JAURES | 4 | 87 | 58 | 139200€ | 1600€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DU TIMON | 5 | 88 | 293 | 145851€ | 1657€ |
2020-01-08 | 24 | RUE MARIE LOUISE GHEERBRANT | 4 | 76 | 613 | 88000€ | 1158€ |
2019-07-31 | 5 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 129 | 344 | 234000€ | 1814€ |
2022-03-04 | 5 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 129 | 344 | 400000€ | 3101€ |
2020-10-22 | 1 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 164 | 253 | 302000€ | 1841€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DU TIMON | 4 | 64 | 408 | 132500€ | 2070€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 84 | 166 | 70000€ | 833€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE JUSTICE | 3 | 114 | 222 | 163000€ | 1430€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 126 | 88 | 126000€ | 1000€ |
2019-06-22 | 22 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 67 | 352 | 95000€ | 1418€ |
2022-04-08 | 40 | RUE DU RYONVAL | 4 | 97 | 197 | 191150€ | 1971€ |
2019-06-15 | 1 | RUE DE JUSTICE | 3 | 51 | 48 | 88000€ | 1725€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 107 | 147250€ | 1888€ |
2020-06-10 | 71 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 121 | 354 | 200000€ | 1653€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 182 | 142000€ | 1543€ |
2020-09-19 | 22 | RUE DE JUSTICE | 6 | 130 | 245 | 187750€ | 1444€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE JUSTICE | 2 | 119 | 183 | 140000€ | 1176€ |
2021-01-21 | 75 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 95 | 546 | 161840€ | 1704€ |
2019-10-10 | 4 | IMP ARISTIDE BRIAND | 4 | 134 | 105 | 75000€ | 560€ |
2021-09-07 | 2 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 65 | 126000€ | 1853€ |
2021-09-11 | 5 | RUE DU PARADIS AUX CHEVAUX | 6 | 180 | 1005 | 440000€ | 2444€ |
2019-08-20 | 83 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 120 | 756 | 219000€ | 1825€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU PARADIS AUX CHEVAUX | 3 | 105 | 1090 | 215000€ | 2048€ |
2022-08-30 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 136 | 128000€ | 1438€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 86 | 736 | 161000€ | 1872€ |
2021-05-14 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 112 | 259 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-04 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 160 | 171500€ | 2560€ |
2020-07-13 | 20 | RUE DU RYONVAL | 6 | 109 | 444 | 204500€ | 1876€ |
2021-03-24 | 36 | RUE DE LA FORGE AU FER | 4 | 180 | 451 | 229300€ | 1274€ |
2020-10-23 | 15 | RES LA BOUGIE | 5 | 101 | 262 | 168500€ | 1668€ |
2023-03-15 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 128 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-01 | 79 | RES LA BOUGIE | 4 | 84 | 287 | 106000€ | 1262€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 257 | 90000€ | 1034€ |
2023-02-09 | 45 | RES LA BOUGIE | 5 | 91 | 363 | 184250€ | 2025€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU RYONVAL | 4 | 103 | 342 | 85000€ | 825€ |
2020-12-09 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 211 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-22 | 71 | RES LA BOUGIE | 5 | 91 | 371 | 133500€ | 1467€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 148 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-15 | 32 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 214 | 181000€ | 1775€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 126 | 119095€ | 1369€ |
2019-11-22 | 59 | RES LA BOUGIE | 5 | 91 | 305 | 102600€ | 1127€ |
2020-10-24 | 59 | RES LA BOUGIE | 5 | 91 | 305 | 175750€ | 1931€ |
2021-10-15 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 508 | 205000€ | 1990€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DES REVERS | 4 | 96 | 166 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 80 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 80 | 720 | 202280€ | 2529€ |
2019-09-28 | 5 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 178 | 131100€ | 1285€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 300 | 72500€ | 833€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU HAMEAU DES PERDRIX | 5 | 87 | 300 | 103000€ | 1184€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 272 | 171200€ | 1678€ |
2019-10-02 | 83 | RUE DES QUATRE MAISONS | 3 | 59 | 463 | 105000€ | 1780€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU HAMEAU DES GRIVES | 4 | 102 | 212 | 120000€ | 1176€ |
2020-09-01 | 115 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 150 | 1000 | 200000€ | 1333€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 83 | 375 | 188000€ | 2265€ |
2020-06-17 | 88 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 132 | 537 | 280000€ | 2121€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DU HAMEAU DES PLUVIERS | 4 | 102 | 275 | 115000€ | 1127€ |
2022-03-04 | 73 | RUE DES QUATRE MAISONS | 4 | 84 | 963 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-27 | 73 | RUE DES QUATRE MAISONS | 4 | 84 | 963 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-21 | 4 | VC RES LES TROUVERES | 4 | 83 | 304 | 125000€ | 1506€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU 19 MARS | 4 | 83 | 252 | 188000€ | 2265€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 101 | 498 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 101 | 498 | 224450€ | 2222€ |
2023-02-08 | 18 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 192 | 163350€ | 1601€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 94 | 504 | 210000€ | 2234€ |
2023-01-23 | 61 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 238 | 173000€ | 1696€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DES CRUPES | 4 | 102 | 207 | 155170€ | 1521€ |
2019-10-01 | 4 | HAMEAU DU BELIER | 5 | 91 | 286 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-25 | 39 | RUE MICHELET | 9 | 222 | 699 | 400000€ | 1802€ |
2022-05-07 | 28 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 87 | 196 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-18 | 13 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 159 | 164350€ | 1611€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DU 19 MARS | 4 | 93 | 556 | 181000€ | 1946€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 164 | 769 | 259975€ | 1585€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 164 | 769 | 290000€ | 1768€ |
2022-06-10 | 34 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 241 | 169000€ | 1657€ |
2019-10-07 | 43 | RUE DU 19 MARS | 4 | 93 | 227 | 185000€ | 1989€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DU 19 MARS | 5 | 101 | 446 | 227160€ | 2249€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU HAMEAU DES VANNEAUX | 5 | 95 | 241 | 95000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 13 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 68 | 300 | 107300€ | 1578€ |
2021-09-28 | 10 | CITE DES TROIS FONTAINES | 5 | 84 | 288 | 137500€ | 1637€ |
2020-02-28 | 37 | RUE DU 19 MARS | 5 | 105 | 406 | 208000€ | 1981€ |
2020-08-28 | 59 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 142 | 612 | 261250€ | 1840€ |
2019-07-26 | 38 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 213 | 105000€ | 1029€ |
2019-07-23 | 17 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 68 | 390 | 78000€ | 1147€ |
2019-10-08 | 42 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 129 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-23 | 32 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 90 | 300 | 171100€ | 1901€ |
2022-07-07 | 32 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 90 | 300 | 207000€ | 2300€ |
2022-08-23 | 8 | RUE AUX FOULONS | 3 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2019-12-16 | 40 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 132 | 151000€ | 1678€ |
2021-03-24 | 23 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 95 | 190 | 166500€ | 1753€ |
2021-04-08 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 218 | 117077€ | 1148€ |
2021-10-19 | 44 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 102 | 218 | 186000€ | 1824€ |
2021-04-28 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 144 | 165000€ | 1500€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 93 | 129 | 185000€ | 1989€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE LA DOUIZIEME | 5 | 93 | 126 | 178000€ | 1914€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DU ZODIAQUE | 5 | 91 | 362 | 160000€ | 1758€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DES CAILLOUX | 4 | 92 | 130 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-05 | 32 | RUE MICHELET | 5 | 130 | 209 | 140000€ | 1077€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA DOUIZIEME | 4 | 93 | 133 | 208000€ | 2237€ |
2022-04-08 | 27 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 68 | 363 | 152000€ | 2235€ |
2022-06-13 | 26 | RUE MICHELET | 5 | 111 | 241 | 377000€ | 3396€ |